Положение о заказчике-застройщике устанавливает, что заказчик-застройщик является юридическим лицом, распоряжается денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, а также всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства, несет ответственность за ввод в действие в установленные сроки производственных мощностей и объектов, сооружаемых в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, за своевременную подготовку их к эксплуатации, обеспечение высокого уровня архитектуры и градостроительства, проектных решений и качества строительства, определение и соблюдение утвержденной сметной стоимости строительства, договорных цен (не допуская необоснованного их превышения), своевременную поставку оборудования, а также оплату выполненных строительно-монтажных работ и поставляемого оборудования.
Следовательно, заказчиком-застройщиком может быть юридическое лицо любой организационной и правовой формы, зарегистрированное в установленном порядке на территории Российской Федерации, или структурное подразделение инвестора (управление, отдел капитального строительства, группа технического надзора действующего предприятия), наделенное необходимыми полномочиями для выполнения возложенных на него функций.
Заказчик-застройщик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом, заключенными сторонами в соответствии с действующим законодательством.
Предметом деятельности заказчика-застройщика является оказание услуг по строительству новых объектов, реконструкции, расширению, техническому перевооружению действующих объектов различного назначения, проведение капитального ремонта, следовательно, к нему применимы правила ст. ст. 779 - 783 гл. 39 "Возмездное оказание услуг" ГК.
В данной работе нами были рассмотрены следующие вопросы:
- источники финансирования капитальных вложений в недвижимость организации;
- документальное оформление капитального строительства;
- организацию синтетического и аналитического учета капитального строительства;
- организацию синтетического и аналитического учета источников финансирования капитального строительства.
Считаем задачи, поставленные в работе, выполнены.

Список использованных источников
1.Гражданский кодекс РФ
2.Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ"
3.Федеральный закон от 06.05.1999 N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд"
4.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."
5.Положение по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94), утвержденным Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167
6.Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16
7.Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160)
8.Временное положение о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 21.03.1994 №220
9.Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда ) на строительство для федеральных государственных нужд. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 14.08.1993 №812
10.Адамов Н.Л. Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство // "Финансовая газета", N3-4, 2003
11.Дементьев А.В. Учет капитальных вложений // "Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 17
12.Закариев О.З. Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство // "Налоговый вестник", 2005, N 8
13.Левин Л.Д. Распределение чистой прибыли: бухгалтерские и правовые аспекты // "Финансовая газета", 2005, N 42
14.Морозова Ж.А. Привлечение средств при финансировании капитального строительства // "Финансовая газета", N 47, 2003
15.Соколов П.А. Учет капитальных затрат на строительство объектов // "Бухгалтерский учет", N 21, 2001

Приложения